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Splendeur du XIXe siècle à deux pas des plages varoises

Hyères (83400)
Réf : 4586/25

Dans un cadre bucolique et confidentiel, à seulement quelques minutes des plages emblématiques de L'Almanarre, cette superbe propriété du XIX ème siècle développe environ 300 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 5000m²

A l'abri des regards, cette demeure de caractère se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux ainsi que la qualité rare de ses prestations.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une majestueuse entrée desservant un salon en rotonde baigné de lumière avec une très belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement une cuisine centrale contemporaine autour d'un espace repas convivial. Un bureau avec salle d'eau ainsi qu'un salon secondaire avec cheminée complétent harmonieusement ce niveau.

A l'étage une suite parentale de 30 m² offre un dressing sur mesure et une salle d'eau raffinée avec baignoire centrale. Deux autres chambres, chacune aménagée dans une aile indépendante de la maison, disposent également de leur salle d'eau privative.

Le parc magnifiquement entretenu déploie différents espaces de détente et de contemplation. Vous y découvrirez une pisicne avec terrasse, une salle de sport en contrebas et une annexe pouvant accueillir une maison de gardien ou un espace indépendant pour recevoir.

Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain cette propriété séduira les amateurs d'authenticité de calme et de nature, à proximité immédiate du littoral varois.

Prix du bien 3 645 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 5 405 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Parc arboré
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1890
Quartier almanarre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 3 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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