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Hyères (83400)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 230 m²

1
2
177 m²
1 205 000 €
Réf 4892/26

Au coeur du centre ville d'Hyères , découvrez cet hotel particulier de 230m² alliant volumes généreux et prestations soignées . Un bine rare pensée pour le confort et la polyvalence .

Réparti sur trois niveaux vous trouverez au rez de chuassé un grahd garage double permettant d'accueillir 3 voitures , ue salle de sport e deux caves pour le rangement .

Au 1er étage un magnifique du plex de 150 m² comprenant un espace de vie de plus de 50 m² avec cuine us dans le prolongement et un cellier , le tout ouvrant sur un jardin mediterannéne de 50 m² . A l'étage supérieur 3 belles chambres de 26 et 27 m² chacunes avec leur salle de bains ou douche ainiqu'une 3 eme champre pouvant accueillir un bureau .

Le dernier niveau se compose d'un appartement de type T3 style loft offrant de beaux volumes et idéal pour une indépendnace totale .

Situé en plein centre ville à proximité immédiate des commerces et restaurants , ce bine bénficie d'un cadre de vie à la fois urbain et apaisant .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 230 m²
  • carrez 230 m²
  • terrain 177 m²
  • séjour 45 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 45 m²
  • jardin 50 m²

Etage 2

  • chambre 26 m²
  • chambre 27 m²
  • chambre 9.96 m²

Etage 3

  • chambre 70 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 30 m²
  • chambre 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 205 000 €
Prix net vendeur 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 196 950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0,67 %
Taxe foncière annuelle 1 779 €

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