+14
Hyères (83400)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 230 m²

1
2
177 m²
1 205 000 €
Réf 4892/26

Au coeur du centre ville d'Hyères , découvrez cet hotel particulier de 230m² alliant volumes généreux et prestations soignées . Un bien rare pensé pour le confort et la polyvalence.

Réparti sur trois niveaux, vous trouverez au rez de chaussée un grand garage double permettant d'accueillir 3 voitures, une salle de sport et deux caves pour le rangement.

Au 1er étage un magnifique duplex de 150 m² comprenant un espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine us dans le prolongement et un cellier, le tout ouvrant sur un jardin méditerranéen de 50 m². A l'étage supérieur 3 belles chambres de 26 et 27 m² chacune avec leur salle de bains ou douche ainsi qu'une 3ème champre pouvant accueillir un bureau.

Le dernier niveau se compose d'un appartement de type T3 style loft offrant de beaux volumes et idéal pour une indépendance totale.

Situé en plein centre ville à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois urbain et apaisant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 230 m²
  • carrez 230 m²
  • terrain 177 m²
  • séjour 45 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 45 m²
  • jardin 50 m²

Etage 2

  • chambre 26 m²
  • chambre 27 m²
  • chambre 9.96 m²

Etage 3

  • chambre 70 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 30 m²
  • chambre 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 205 000 €
Prix net vendeur 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 196 950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0,67 %
Taxe foncière annuelle 1 779 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
L'agence Agence