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La Garde (83130)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 231 m²

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3945 m²
1 872 000 €
Réf 4799/26

20MNS DE HYERES, PROPRIETE SITUEE A 500M DE LA MER, qui se compose d'une maison principale de 231m² et d'une maison d'amis de 31m² env. Construite dans les années 1900, le bâtiment principal se compose de plusieurs pièces de vie bénéficiant de la luminosité d'une belle exposition au SUD. Salon prolongé de la salle à manger avec une hauteur de plus de 3m, une cheminée en marbre, puis une vaste cuisine ; également sur ce même niveau une chambre avec salle d'eau/wc, ainsi qu'une véranda (2004). A l'étage 3 autres chambres et un bureau, 2 salles de bains. La maison d'amis offre quant à elle une pièce de vie, une chambre indépendante avec une cheminée en marbre, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 3945m² offre différents espaces séparés par des murets en pierre, terrain de tennis (10ans), piscine de 9 x 4m, en zone constructible Uep permettant d'envisager de bâtir uniquement des maisons. Dépendances : chaufferie, local piscine, buanderie, et grand garage avec plus de 4m de hauteur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 231 m²
  • carrez 231 m²
  • terrain 3 945 m²
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue verdure

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 872 000 €
Prix net vendeur 1 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 5 217 €

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