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Hyères Centre ville Appartement T3/4 de103m2 habitables en dernier étage avec combles aménageables

Hyères (83400)
Réf : 4395/24I

Hyères Centre ville, dans une des plus belles rues de la cité des palmiers, Appartement T3/4 de type Hausmannien au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée une belle hauteur de plafond dessert un séjour double de 30 m² et dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon. Un large dégagement dessert deux chambres de 15 et 24 m² ouvrant toutes les deux sur un balcon filant de 8m² exposé au Sud, au calme. Une salle de bains, WC séparé et cellier complétent le rez de chaussée. Cerise sur le gateau de cet appartement : ses combles de 50 m2 environ pouvant etre reliées à l'appartement. Quelques travaux lui permettront de retrouver son charme mais surtout de créer un appartement unique en plein coeur du centre ville. Pas de travaux de copro, façades faites il y a 6 mois, toiture faite il y a 6 ans. Une cave complète l'ensemble.

Charges de 560€/AN. Copro de 7 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 315 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Cour et rue
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 46 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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