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HYERES - OLBIUS RIQUIER - BELLE VILLA PLAIN PIED T8 246m² - Terrain plat de 3600m² avec piscine et garage

Hyères (83400)
Réf : 4465/24

HYERES, Secteur Olbius-Riquier, découvrez cette magnifique propriété de plain pied, implantée sur 3600m² de terrain plat et cloturé, bénéficiant d'un cadre campagne, tout en étant proche ville. Elle accueille une grande villa de type T8, d'une surface de 246m² se composant d'une vaste entrée, d'un beau salon-séjour de 45m² ouvrant sur les terrasses et jardin paysagé, une cuisine séparée prolongée par une véranda + cellier, une aile parentale comprenant une suite de 36m² avec salle d'eau privative + dressing, une 2nde chambre avec placards, une salle d'eau, un WC invités, une aile enfants/ amis comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage : une 6ème chambre ouvrant sur un solarium de 20m². Le terrain entièrement arboré et plat, se compose de magnifiques parterres engazonnés et paysagés, entourant une magistrale piscine à débordement (14x7). Une grande terrasse de plus de 30m² avec pergola bio-climatique prolonge l'espace de vie, avec coin barbecue, four à pizza et plancha. Terrain de Boules. Grande aire de stationnement pour 10 véhicules + garage de 30m² complètent l'ensemble. Forage + puits. Vous serez véritablement séduits par cette belle propriété et son grand jardin paysagé, jouissant d'un environnement privilégié, idéal pour accueillir un regroupement familial ou répondre à un projet de villégiature estivale. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 949 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 246,60 m²
surface terrain 3 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 246,60 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1975
Quartier OLBUS RIQUIER

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 949 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 612 €

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