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CARQUEIRANNE - VILLA 250m² - Terrain 1000m² avec piscine

Carqueiranne (83320)
Réf : 4344/24

CARQUEIRANNE - RARE - dans un secteur calme et résidentiel, convoité pour sa proximité à pied au centre du village et ses commodités, Très belle villa d'une surface habitable d'env. 255m², édifiée sur un terrain plat de 1000m² avec piscine. Elle se compose au rdc d'un vaste salon-séjour d'env. 60m² avec plafond cathédrale, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud avec apercu mer. Dans le prolongement, une cuisine indépendante avec coin repas + cellier, ouvrant également sur la terrasse extérieure côté Sud. Sur ce même niveau, un vaste dégagement accueille actuellement un coin bureau, et dessert deux belles chambres, dont une ouvrant sur une petite terrasse privative, salle d'eau avec wc, un 2nd wc invités. L'étage comporte un bel espace pouvant accueillir un coin bureau, une salle de jeux et/ou pièce de détente, prolongé par un dégagement ouvrant sur une terrasse à la vue mer, une 3ème chambre avec pièce attenante pour dressing, une salle de bains avec wc. La villa comporte également un grand sous-sol d'env. 60m², entièrement aménagé avec lingerie, salle d'eau + wc et deux pièces supplémentaires. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain soigneusement aménagé, avec jardin paysagé méditérranéen, un bel espace piscine côté Sud, prolongé par une jolie plage dallée pour bains de soleil. Plusieurs terrasses, dont une principale de 30m² située dans le prolongement des pièces de vie du rdc, prolongée par un espace couvert d'env. 45m² accueillant une cuisine d'été entièrement aménagée, avec comptoir et coin barbecue, pour vos déjeuners et soirées en famille/entre amis. Cerise sur le gâteau : Joli petit terrain de boule à l'abri des regards. Arrosage automatique du jardin, alimenté par le canal de Provence. Vous bénéficierez également d'un garage (avec point d'eau) + une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules au sein de la propriété. Libération 10/2024. Assurément un bien rare sur le secteur...!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 1 545 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83320
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Mixte, Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage Convecteur, Convecteur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 174 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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