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Hyères (83400)

Villa 10 pièce(s) 8 chambre(s) 464 m²

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1011 m²
1 092 000 €
Réf 40606/25

Hyères Centre ville, au calme en impasse, villa d'architecte de 383 m² habitables exposée au sud, sans vis à vis, offrant de superbes volumes et baignée de lumière.

Elle se compose d'un premier espace de 248 m² habitables avec un salon séjour de 70 m² et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse avec son accès au jardin ; un grand espace cuisine de 20 m² avec arrière cuisine ; sur l'autre aile de la villa vous trouverez 4 chambres allant de 13 à 28 m², chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. Lingerie, chaufferie, cave et un grand garage de 44 m² complètent cet espace.

Au niveau rez de jardin, vous trouverez un appartement T3 de 95 m² et un autre appartement de 36 m², dont les entrées sont indépendantes.

Cette villa, signée du célèbre Architecte hyèrois Lucien David, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son originalité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 464 m²
  • carrez 383 m²
  • terrain 1 011 m²
  • séjour 70 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue degagée
  • terrasse
  • quartier centre ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 70 m²
  • cuisine 22 m²
  • chambre 18 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 27 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 17 m²
  • bureau 9 m²
  • annexe 95 m²
  • annexe 36 m²
  • garage 44m² m²
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 092 000 €
Prix net vendeur 105 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 048 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

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